Ние предлагаме изготвянето на пълен инвестиционен проект за жилищна сграда от многофамилен тип. Това включва всички проектни части, комуникацията между отделните специалисти и цялостното съгласуване на проекта. През целия процес на проектиране възложителят получава известия за текущия прогрес по проектните работи, за да се подсигури най-добрият краен резултат.
Многофамилни жилищни сгради
Ключово при проектирането на многофамилни жилищни сгради (жилищни блокове или познати още като „кооперации“) е правилното разчитане на градоустройствените параметри за конкретния имот. Те, в съчетание със заданието на инвеститора, дават основната посока, спрямо която се започва процесът по проектиране. Нашата задача е да съчетаем сложната връзка от ограничения, правила на нормативната уредба и конкретни желания на инвеститора и да ги облечем във визия, съответстваща на нашия прочит за модерна и актуална архитектура.
Какви са нашите предимства
Процесът на проектиране на жилищна сграда, както и комуникацията по време на него, са изчистени и оптимизирани. По този начин успяваме да изпълним отделните фази в по-кратки срокове.
Заредени сме с голям ентусиазъм и вдъхновение по отношение на архитектурата и търсим най-доброто съчетание между функция и визия на сградата.
Добре развита партньорска мрежа от специалисти, с които гарантираме плавна екипна работа и качествено изработени проектни части.
Представяне на инвестиционните проекти на купувача под формата на перспективи, виртуални разходки, анимации и фотореалистични визуализации.
Какви са фазите, през които преминава един проект за многофамилна жилищна сграда:
01
Предпроектно проучване. Започва се с изследване на терена и неговите дадености, като локация, изложение, гледки и др. Обръща се особено внимание върху градоустройствените параметри и се полага основата, върху която ще стъпи проектът и следващите фази.
02
Идеен проект. Обсъждаме архитектурно решение, отговарящо на визата за проектиране и заданието, което сме си поставили. В тази фаза обсъждаме с нашият екип външния вид на сградата, видовете материали и предложения за системи и инженерна инфраструктура.
03
Технически проект - съгласуване. След одобрение на идейната фаза започва да се разработва подробно от отделните специалности (конструкции, ОВиК, ВиК и тн.). Съгласуването между отделните специалности може да доведе до някои промени в сградата. Целта е тя да отговаря на изискванията и да предоставя отличен комфорт на обитаване.
04
Технически проект - пълен. проект След съгласуването между отделните части се подготвя финален, пълен инвестиционен проект за предаване към надзорна фирма или входиране в конкретна община / район.
05
Разрешение за строеж. След входирането на проекта, ако има забележки по него от съответната администрация, те се отстраняват и проектът получава статус "одобрен”. Това е достатъчно за взимане на разрешение за строеж.
06
Авторски надзор. Ние от Red Forest Invest извършваме непрестанен авторски надзор, когато се открие строителната площадка. Посещенията на обект по време на строеж са необходими с оглед коректното изпълнение на проекта и решаването на редица възникващи въпроси в процеса на строителство.
На кратко какво включва един инвестиционен проект:
- Архитектурен проект
- Конструктивен проект, заверен от технически контрол
- Проект по част ОВиК (отопление вентилация и климатизация)
- Проект по част Електро с включени въшни връзки
- Проект по част ВиК (водоснабдяване и канализация) с включени външни връзки
- Енергийна ефективност с включена оценка за съответствие
- Проект по част Геодезия (включва геодезическа снимка, вертикална планировка и трасировъчен план)
- Пожарна безопасност
- Проект за Озеленяване и Паркоустройство
- План за безопасност и здраве
- Проект за управление на строителните отпадъци
- Геоложки доклад
- Проект за укрепване на изкопа
Какви важни документи са ни необходими за да стартираме проектирането на нашата инвестиционна идея:
- Виза за проектиране (издава се от съответния район / община с нотариален акт за собственост)
- Предварителен договор с електроразпределителното дружество за района
- Становище за присъединяване и изходни данни от ВиК дружеството за района
Свържете се с нас за безплатна консултация
