Нашите услуги

Включва надзор на целия строителен процес, от планирането и проектирането до изпълнението и завършването. Компания PAV Investment & Building управлява подизпълнители, графици, бюджети и гарантира, че проектът отговаря на стандартите за качество и разпоредбите.

Компанията предоставя инвестиционни консултантски услуги на клиенти, които искат да инвестират в проекти за недвижими имоти. Това може да включва анализ на пазара, оценка на риска, финансово моделиране и разработване на инвестиционна стратегия, за да помогне на клиентите да вземат информирани решения.

За своите бъдещи клиенти и собственици на недвижим имот в жилищните сгради и комплекси Редфорест инвест договаря с водещи банки преференциални параметри на жилищно кредитиране. Условието за кандидатстване за такова финансиране е самоучастие на клиента в размер от 10 до 20% от цената на съответния апартамент.

В случай, че имате възможност да участвате със собствени средства в този размер в началния етап на покупко-продажба, избрали сте предпочитано жилище и желаете да кандидатствате за преференциално банково финансиране, трябва да имате предвид следните основни изисквания на финансиращата институция към кредитополучателя:

– Да бъде пълнолетно и дееспособно лице на възраст до 65 г.;

– Да е с доказана платежоспособност;

– Да е с постоянно местоживеене в Република България;

– Да няма неизплатени изискуеми държавни и общински вземания, което се декларира в искането за кредит.

Платежоспособността се определя на база обективни критерии, като:

– Нетен средномесечен доход от трудови правоотношения за последните 6 месеца;

– Средномесечен доход на база данъчна декларация след приспадане на данъчни и други задължения;

– Доходи от наеми, пенсии и други;

– Остатъчен доход от 200 лв. за всеки пълнолетен член и по 150 лв. за всеки непълнолетен член на семейството, а при едночленно семейство – 300 лв.

При недостатъчна платежоспособност на кредитоискателя може да се отчете и платежоспособността на съдлъжник, като изискванията към него са същите. При отпускане на преференциален кредит се сключва задължителна застраховка имот за размера на кредита, включваща определени рискове, като плащането на застрахователната премия не може да бъде разсрочено. Погасяването на кредита може да бъде както с месечни анюитетни вноски, така и с индивидуален погасителен план.

Необходимо е да предвидите време за подготовката на документи, които трябва да представите пред банката при кандидатстване за преференциално финансиране.

Една част от документите са по образец, като например:

– Искане за ипотечен кредит;

– Документ за месечно трудово възнаграждение, който да послужи само и единствено пред банката;

– Съгласие на работодател за превеждане на работна заплата.

Други документи са:

– За странични доходи;

– Копие от нотариален акт на имота, който ще служи за обезпечение, разрешение за ползване и др.;

– Предварителен договор за покупко-продажба;

– Удостоверения за данъчна оценка с платени данъчни задължения за имот;

– Удостоверение за семейно положение;

– Удостоверение за наличие или липса на задължения и др.

Таксите и комисионите са съгласно параметрите за преференциален ипотечен кредит или, в случаите, в които това е приложимо, съгласно тарифата на банката. Специално внимание обръщаме на таксата за предсрочно погасяване, която е в размер на 1% от предсрочно погасената сума, когато кредитът е погасен преди изплащане на 12 месечни погасителни вноски от усвояването му.

За да спестите време трябва да имате също така предвид, че има възможност банката да направи предварително одобрение за отпускане на кредит и към момента на кандидатстване в случай на непроменени обстоятелства кредитът ще Ви бъде отпуснат.